Banner 980x90

Aptauja: lielākie izaicinājumi pirms mājokļa būvniecības – starta kapitāls, saskaņošanas procedūras un būvdarbu veicēji

Publicitātes foto
Publicitātes foto

Uzsākot būvdarbus, topošo privātmāju īpašniekiem jāsaskaras ar virkni izaicinājumu. Kā liecina pēc "DNB bankas" pasūtījuma veiktās aptaujas rezultāti, lielākie izaicinājumi savas privātmājas kārotājiem pirms reālās būvniecības uzsākšanas ir starta kapitāls, būvniecības saskaņošana un būvdarbu izpildītāju atrašana. 

Savukārt pēc būvniecības uzsākšanas – iekļaušanās izmaksu tāmē un būvdarbu veicēju darba uzraudzīšana. Aptaujājot tos Latvijas iedzīvotājus, kuri nesen noslēguši privātmājas būvniecību vai patlaban vēl to veic, noskaidrojās, ka katram trešajam respondentam lielākais izaicinājums pirms reālo darbu uzsākšanas privātmājas būvniecībā bijis starta kapitāla uzkrāšana.

Savukārt būvniecības saskaņošana un visu nepieciešamo atļauju saņemšana vislielākās raizes sagādājušas gandrīz katram ceturtajam (24%) respondentam. Bet gandrīz katram piektajam (18,8%) vislielākās grūtības bijušas atrast piemērotu būvdarbu izpildītāju. Kā ne mazāk nopietnus izaicinājumus pirms būvniecības uzsākšanas aptaujātie Latvijas iedzīvotāji, kuri nesen noslēguši privātmājas būvniecību vai patlaban vēl to veic, min hipotekārā kredīta saņemšanas procesu (15,6%), mājas projekta izstrādi (10,4%), kā arī piemērota zemes gabala izvēli (6,3%). Kā lielāko izaicinājumu pēc būvniecības uzsākšanas 38,5% respondentu norāda iekļaušanos izmaksu tāmē. 28,1% aptaujāto privātmāju īpašnieku vislielākās rūpes sagādā būvdarbu veicēju darba uzraudzīšana, bet 17,7% respondentu - iekļaušanās plānotajos būvniecības posmu termiņos.

Vaicāti, ko būvniecības laikā saredzēja kā lielāko tieši finansiālo izaicinājumu, teju trešā daļa (32,3%) respondentu atzina, ka izjuta finansiālu slogu, apvienojot būvniecības izmaksu segšanu ar jau esošās mājvietas uzturēšanu.

Atbilstoši jau iepriekš paustajam viedoklim, ka būvniecības laikā bieži rodas neplānoti izdevumi, kas liek pārsniegt tāmē prognozētās izmaksas, tad attiecīgi 30,2% aptaujāto atzina, ka finansiāls izaicinājums, būvējot savu nākamo mājokli, ir bijis materiālu izmaksu segšana. Bet uz pusi mazāk jeb 14,6% aptaujāto atzina, ka apgrūtinoša bijusi būvdarbu veicēju darba apmaksa, kas, iespējams, saistāma ar būvdarbu ieilgšanu vai citiem iemesliem.

"Ģimenes mājokļa būvniecība ir nozīmīgs lēmums, kas lielākoties tiek pieņemts tikai vienu reizi dzīvē, domājot par vietu, kur veidot ģimeni, sagaidīt vecumdienas un nodot mantojumā arī tālākām paaudzēm. Līdz ar to šim procesam nav iespējams uzkrāt iepriekšēju pieredzi. Diemžēl sākotnējo pacēlumu un prieku, ko cilvēki izjūt, tikko uzsākot sava mājokļa būvniecību, ātri vien var nomākt dažādi negaidīti pavērsieni saistībā ar dokumentāciju, finansējuma avotiem u.tml. Savukārt "DNB", darbojoties kā viena no vadošajām bankām hipotekārajā kreditēšanā, ir uzkrājusi lielu pieredzi par būvniecības procesa finansēšanu, tādēļ potenciālos privātmāju īpašniekus aicina izmantot "DNB" bankas būvniecības finansēšanas speciālistu konsultācijas, kas palīdzēs aptvert gaidāmos finansiālos izaicinājumus un pēc iespējas labāk sagatavoties mājokļa celtniecībai," stāsta "DNB bankas" Privātpersonu un MVU kreditēšanas vadītājs Kaspars Anckalniņš.

Plānojot sava mājokļa būvniecību, 39,6% aptaujāto, kuri nesen noslēguši privātmājas būvniecību vai patlaban vēl to veic, paši ir veikuši mājas plānojumu, konsultējoties ar arhitektu. 17,7% respondentu ir nolīguši arhitektu, kas izstrādā mājas plānojumu. Savukārt 16,7% aptaujāto ir izvēlējušies arhitektu vai būvfirmu piedāvātu gatavu projektu. Projekta izstrāde ir tikai viena no daudzajām procedūrām un izaicinājumiem, ar kuriem jāsaskaras topošajiem privātmāju īpašniekiem. Taujāti par risinājumiem, kas atvieglotu mājokļa būvniecības procesu, mazliet vairāk nekā puse (54,2%) aptaujāto atzīmē, ka palīdzētu fakts, ja topošās mājas īpašnieks pats būtu kvalificēts būvdarbu veicējs.

Vairāk nekā trešdaļa respondentu (37,5%) norāda, ka palīdzētu izdevums, kurā apkopota visa informācija par risinājumiem un izaicinājumiem, ar kuriem jāsaskaras mājokļa būvēšanas laikā. Savukārt gandrīz katrs piektais (19,8%) aptaujātais norāda, ka ļoti noderīga būtu iespēja konsultēties vienuviet, piemēram, bankā par dokumentāciju, finansējumu utt. Bet izglītojošos kursus par finansējuma piesaisti un dokumentāciju būvniecības procesā kā iespēju min 9,4% respondentu.

"Ikdienā redzam, ka topošajiem mājokļu īpašniekiem lieti noderētu rokasgrāmata vai tamlīdzīgs materiāls, kas atvieglotu iziet brīžiem sarežģīto mājokļa būvniecības procesa labirintu. Tajā pašā laikā katrs gadījums ir individuāls, un arī būvniecības procesu regulējošie noteikumi laiku pa laikam mēdz mainīties. Tādēļ, lai būtu lielāka skaidrība un sakārtotība vismaz posmā, kad runa ir par mājokļa finansēšanas jautājumiem, mēs savus klientus aicinām izmantot mūsu speciālistu klātienes konsultācijas par mājokļa būvniecības procesa finansēšanu," turpina K.Anckalniņš.

Savukārt par lielākajiem izaicinājumiem pirms reālo darbu uzsākšanas aptaujājot tos respondentus, kas tikai nākotnē plāno īstenot sapni par savu privātmāju, populārākās atbildes biežāk saistās ne tik daudz ar birokrātiskajām procedūrām, kā emocionālām sajūtām – vietas, zemes gabala izvēle, kurā turpmāk dzīvos ģimene (31,8%), kāda izskatīsies māja, kāds būs tās projekts (33,9%). Protams, svarīga ir arī sākumkapitāla uzkrāšana (60,9%).

Aptauja veikta no 2016.gada 10. līdz 19.februārim. Tajā piedalījušies 506 respondenti vecumā no 18 līdz 65 gadiem.

Dalies ar šo rakstu

Uz sarakstu
Pilseta24.lv neatbild pievienotajiem lasītāju komentāriem, kā arī aicina portāla lasītājus, rakstot komentārus, ievērot morāles un pieklājības normas, nekurināt un neaicināt uz rasu naidu, iztikt bez rupjībām. Lūguma neievērošanas gadījumā Pilseta24.lv patur tiesības liegt komentēšanas iespēju. Komentāros publicējamā teksta garums ir ierobežots līdz 1000 zīmēm. Nereģistrētiem lietotājiem ir aizliegta HTML un hipersaišu publicēšana!
Komentāri (0)